Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Inhoud
Circa 284 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1954
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Witte de Withstraat 16

2405 VA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ORGANISEREN WIJ MAANDAG 28 OKTOBER EEN OPEN HUIS - 16:00-17:00 UUR

RUIME MAISONNETTE OP EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING MET 4 SLAAPKAMERS(!)!

Deze goed ingedeelde maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt veel ruimte en comfort, met een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot het balkon, een nette badkamer, en maar liefst vier slaapkamers. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging.

De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, die wordt gedeeld met drie andere appartementen. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy.

De locatie is ideaal: aan de gezellige Prins Bernardlaan, op slechts 5 minuten lopen van de Oude Rijn en dichtbij het bruisende centrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Baronie, het Bospark, scholen, kinderopvang, en horecagelegenheden. Bovendien heeft u een snelle verbinding naar belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kortom, een ruim en praktisch appartement op een toplocatie!

Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 96m2. Inhoud ca. 302m3.

1e verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toiletruimte.

Vanuit de centrale hal met fraaie toiletruimte is feitelijk elk vertrek te bereiken.

Nette keuken van ca. 6,6 m2 in rechte opstelling v.v. vaatwasser, koel/-vriescombinatie, 4-pits gaskooktoestel, plavuizen en toegang tot het balkon van ca. 3,14m2 gelegen op het oosten.

Ruime slaapkamer (1) aan voorzijde van ca. 9,8m2 met trapopgang naar boven v.v. laminaatvloer.

Lichtvriendelijke living van ca. 17m2 v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden en toegang tot aparte eet/-studiekamer van ca. 8m2.

Ruime slaapkamer (2) aan achterzijde van ca. 11,5 m2 met toegang tot badkamer en kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Nette badkamer van ca. 2,4m2 v.v. douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot beide slaapkamers en installatieruimte v.v. Remeha CV-ketel uit 2011.

Slaapkamer (3) van ca. 11.6 m2 v.v. laminaatvloer en knieschotten rondom.

Slaapkamer (4) van ca. 17 m2 v.v. laminaatvloer, wastafel in meubel en knieschotten rondom.

Afmetingen:
Keuken ca. 3.86x1.71m.
Balkon ca. 2.78x1.13m.
Slaapkamer (1) ca. 3.34x2.94m.
Woonkamer ca. 4.53x3.75m.
Eetkamer ca. 3.86x2.08m.
Slaapkamer (2) ca. 3.86x2.79m.
Badkamer ca. 2.14x1.07m
Slaapkamer (3) ca. 3.93x2.95m.
Slaapkamer (4) ca. 3.93x3.72/4.88m.
Berging ca. 2.55x2.02m.

Vereniging van Eigenaren-bijdrage:
De maandelijkse bijdrage betreft €253,-- per maand.

Algemeen:
- Remeha CV-ketel uit 2011;
- Vier ruimte slaapkamers;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Openbaar parkeren;
- Nabij centrum gelegen;
- Suskast aan voorzijde in verband met extra geluidsisolatie;
- Elektrische zonneschermen aan voorzijde;
- Energielabel E;
- Voorkeur overdracht verkopers begin januari '25;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd
meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten
worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 253 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
20-07-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 253 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 20-07-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Witte de Withstraat 16, Alphen aan den Rijn

€ 295.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud