Living area
About 96 m²
Content
About 284 m³
Year built
Built in 1954
Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)

Witte de Withstraat 16

2405 VA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Van rhijn makelaars verkoopt:

ruime maisonnette op eerste en tweede verdieping met 4 slaapkamers(!)!

deze goed ingedeelde maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. het appartement biedt veel ruimte en comfort, met een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot het balkon, een nette badkamer, en maar liefst vier slaapkamers. op de begane grond beschikt u over een eigen berging.

de woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, die wordt gedeeld met drie andere appartementen. het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy.

de locatie is ideaal: aan de gezellige prins bernardlaan, op slechts 5 minuten lopen van de oude rijn en dichtbij het bruisende centrum. in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de baronie, het bospark, scholen, kinderopvang, en horecagelegenheden. bovendien heeft u een snelle verbinding naar belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer.

kortom, een ruim en praktisch appartement op een toplocatie!

bouwjaar 1954. woonoppervlakte ca. 96m2. inhoud ca. 302m3.

1e verdieping:
entree met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toiletruimte.

vanuit de centrale hal met fraaie toiletruimte is feitelijk elk vertrek te bereiken.

nette keuken van ca. 6,6 m2 in rechte opstelling v.v. vaatwasser, koel/-vriescombinatie, 4-pits gaskooktoestel, plavuizen en toegang tot het balkon van ca. 3,14m2 gelegen op het oosten.

ruime slaapkamer (1) aan voorzijde van ca. 9,8m2 met trapopgang naar boven v.v. laminaatvloer.

lichtvriendelijke living van ca. 17m2 v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden en toegang tot aparte eet/-studiekamer van ca. 8m2.

ruime slaapkamer (2) aan achterzijde van ca. 11,5 m2 met toegang tot badkamer en kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

nette badkamer van ca. 2,4m2 v.v. douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
ruime overloop met toegang tot beide slaapkamers en installatieruimte v.v. remeha cv-ketel uit 2011.

slaapkamer (3) van ca. 11.6 m2 v.v. laminaatvloer en knieschotten rondom.

slaapkamer (4) van ca. 17 m2 v.v. laminaatvloer, wastafel in meubel en knieschotten rondom.

afmetingen:
keuken ca. 3.86x1.71m.
balkon ca. 2.78x1.13m.
slaapkamer (1) ca. 3.34x2.94m.
woonkamer ca. 4.53x3.75m.
eetkamer ca. 3.86x2.08m.
slaapkamer (2) ca. 3.86x2.79m.
badkamer ca. 2.14x1.07m
slaapkamer (3) ca. 3.93x2.95m.
slaapkamer (4) ca. 3.93x3.72/4.88m.
berging ca. 2.55x2.02m.

vereniging van eigenaren-bijdrage:
de maandelijkse bijdrage betreft €253,-- per maand.

algemeen:
- remeha cv-ketel uit 2011;
- vier ruimte slaapkamers;
- eigen fietsenberging in de onderbouw;
- openbaar parkeren;
- nabij centrum gelegen;
- suskast aan voorzijde in verband met extra geluidsisolatie;
- elektrische zonneschermen aan voorzijde;
- energielabel e;
- voorkeur overdracht verkopers begin januari '25;

disclaimer:
dit woonhuis is ingemeten middels de nen2580 en is voorzien van een gecertificeerd
meetcertificaat. meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit. alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. er kunnen geen rechten
worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price
€ 295,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€253 p/m

Construction

Object type
Maisonette, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1954
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
96 m²
Content
284 m³
External storage space
5 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, wash basin
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor blinds, skylight

Energy

Energy label
E
Energy label registration
20-07-2023
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha combi boiler gas fired from 2011 (owned)

Outdoor space

Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 253 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel E

Publishing energy label: 20-07-2023

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 24-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Total population
114182 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Single without children
40%
Multi-person without children
29%
Households without children
69%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Households with one child
9%
Households with multiple children
22%
Households with children
31%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Houses before 1945
30%
Houses between 1945 and 1965
14%
Houses between 1965 and 1975
14%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Average WOZ value
€ 248.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Addresses per km²
2845
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Witte de Withstraat 16, Alphen aan den Rijn

€ 295,000 k.k. - Sold with reservation